Die unterschiedlichen Jobs in der Immobilienbranche

Mit diversen Karrierechancen ist die Immobilienbranche ein weitgefächertes Feld. In ständiger Entwicklung und dynamischer Umgebung wartet eine Vielzahl an unterschiedlichsten Berufsbildern auf Interessierte. Von Architekten über Verwalter bis hin zu Gebäudereinigern und Facility Managern begleiten die Jobs verschiedene Stadien von Immobilien. Hier geben wir einen Überblick über die gängigsten Berufsbilder und beleuchten Aufgaben und Anforderungen dieses spannenden Sektors.

Architekt

Der Beruf des Architekten umfasst sowohl die Planung von Gebäuden als auch die Erstellung von Bauanträgen und Genehmigungen. Auch beim Bau selbst sind Architekten vor Ort, um die Gewerke zu überwachen und einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten. Sie sind mittler zwischen Bauherren und Handwerker, arbeiten sowohl kreativ als auch lösungsorientiert. Dabei wird der Fokus auf nachhaltiges Bauen und Energieeffizienz immer relevanter.

Ausbildung: (Duale) Hochschulausbildung

Bauingenieur

Als Bauingenieur ist man zuständig für viele Bereiche des Hoch- und Tiefbaus: angefangen von der Planung über statische Berechnungen bis hin zur Überwachung der Projekte. Mithilfe von technischen Zeichnungen und Materialanalysen sorgt er dafür, dass die Bauarbeiten geltenden Normen und Richtlinien entsprechen. Er begleitet die Baustellen vor Ort und überwacht ausführende Firmen in der Einhaltung der Kosten und Qualitätsstandards. Vermehrt kommen auch Themen wie Nachhaltigkeit und Energieeffizienz hinzu.

Ausbildung: Studium des Bauingenieurwesens

Facility Manager

Im Berufsalltag des Facility Managers geht es um den reibungslosen Ablauf von allen (technischen) Einrichtungen eines Gebäudes. Außerdem obliegen ihm die kostensparende und energieeffiziente Verwaltung ebendieser. Das umfasst die Instandhaltung von technischen Anlagen und auch das gesamte Gebäudemanagement in Hinblick auf Sicherheit und Reinigung der Gemeinschaftsflächen. Dafür agiert der Facility Manager als Schnittstelle zwischen Eigentümern, eventuellen Mietern und Dienstleistern wie Handwerkern oder beauftragten Reinigungsfirmen.

Ausbildung: Oberschulabschluss und Studium

Gebäudereiniger

Eine umfassende und gründliche Reinigung und Pflege von Immobilien unterliegt den Zuständigkeiten des Gebäudereinigers. Er achtet konsequent darauf, dass Böden, Fenster, Sanitäranlagen und andere gemeinschaftlich genutzte Flächen hygienisch sauber sind. Dabei findet er zumeist eine Anstellung in Büros, Kondominien oder Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten. Auch die Reinigung der Fassade kann Teil der Arbeit sein, ebenso wie Sonderreinigungen etwa von Teppichen oder Möbelstücken. Es gilt, vorgegebene Sicherheits- und Umweltstandards einzuhalten.

Ausbildung: Mittelschulabschluss und eventuelle Zusatzausbildung

Immobilienentwickler

Der Immobilienentwickler beschäftigt sich mit der Planung, Entwicklung und Realisierung von Immobilienprojekten. Dazu gehören Analysen von Trends und das Scouten von geeigneten Standorten genauso wie das Aufstellen einer Finanzierung des Projekts und die Koordination von verschiedensten Dienstleistern und Stakeholdern wie Architekten, Handwerken und Behörden. Er fungiert dabei als Schnittstelle zwischen möglichen Investoren, Käufern und – bei Großprojekten – auch der Öffentlichkeit.

Ausbildung: (Duale) Hochschulausbildung

Immobilienmakler

Für die Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien zwischen Käufern und Verkäufern beziehungsweise Vermietern und Mietern ist der Immobilienmakler zuständig. Dafür kennt er den Markt und Preisstrukturen perfekt und weiß mit Anforderungen rund um Kauf- und Miet-Verträge umzugehen. Er arbeitet kundenorientiert und mit Leidenschaft mit den Klienten. Auch ein Händchen für Marketing sollte er haben, wenn es um die Erstellung von Exposés und Vermarktungsstrategien geht.

Ausbildung: Oberschulabschluss und Besuch eines Vorbereitungskurses

Kondominiumsverwalter

Die Tätigkeit des Kondominiums- oder auch Hausverwalters sieht vor, alle Verwaltungsaufgaben, die bei einem Kondominium oder Mehrparteienhaus anfallen, zu übernehmen. So kümmern sie sich um eine korrekte Spesenaufteilung der Betriebskosten und die Organisation von Eigentümertreffen. Auch rechtliche Aspekte, die bei eventuellen Schäden am Gebäude oder Störfaktoren wie Lärmbelästigung aufkommen obliegen dieser Berufsgruppe. Hinzu kommt die Organisation der Durchführung von Instandhaltungsarbeiten und der störungsfreie Funktion von gemeinschaftlichen Diensten wie Aufzug und Heizung.

Ausbildung: Oberschulabschluss und Grundkursausbildung im Bereich Verwaltung von Gemeinschaftseigentum

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